UniCasa編集部のみなみです！家を建てるのは大変な作業ですよね。家を建てたいと思ったらまずは何を考えたらいいのか？今回は家を建てる前に大前提の考えるべきことと、注意点を紹介していきます。
考えるべきこと1. 予算を把握して決める
家を建てる前には、どのくらいの予算があるかを確認することが大切です。予算に応じて、家のサイズ、設計、材料、設備などを決める必要があります。新しい家にどれくらいの費用を費やすことができるのか？家を建てるために必要な金額を把握できるように、家を建てる前にファイナンシャルプランナーまたは銀行に相談するといいでしょう。
家を建てる時の予算を決める時の4つの注意点
1.自分たちのライフスタイルに合わせた予算設定
自分たちのライフスタイルに合わせて、どの程度の予算で家を建てるかを設定することが重要です。住宅ローンの返済額や、生活費などを考慮し、納得できる予算を設定しましょう。
2.費用の詳細な見積もりの取得
家を建てる際には、建築会社や設計事務所に詳細な見積もりを依頼し、費用を正確に把握することが必要です。建築会社によって、費用やサービス内容が異なることがあるため、複数の会社から見積もりを取り比較することも大切です。
3.予算オーバーのリスクを考慮する
家を建てる際には、予期せぬ出費が発生することもあります。例えば、建物の耐久性や防犯面を強化するために追加工事が必要になった場合や、購入予定だった家具・家電が思ったより高かった場合などです。予算オーバーのリスクを考慮し、その場合に備えて余裕のある予算を設定することが重要です。
4.土地や建築の購入費用も考慮する
家を建てる際には、土地の購入費用や建築の購入費用も考慮する必要があります。特に、土地の購入費用は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前に情報を収集することが必要です。
考えるべきこと2. 建てる土地を考える
家を建てる前に、土地を購入するか、または借りるかを考える必要があります。土地の購入時には、地形や地盤、周辺環境、交通アクセスなども考慮する必要があります。気候や周辺地域、都会に住みたいか田舎に住みたいかなど、家の立地は日々の生活に大きな影響を与えるので、賢く選ぶことが重要です。
建てる土地を選ぶ時の4つの注意点
1.土地の立地条件
家を建てる土地の立地条件が良いかどうかを確認することが重要です。例えば、公共交通機関のアクセスや、スーパー・病院などの生活に必要な施設との距離、日当たり・風通しの良さ、街灯や騒音なども考慮しましょう。
2.土地の形状・面積
土地の形状や面積も重要なポイントです。家を建てるための敷地面積を確認し、それに合わせた建物を建てることができるかどうかを確認しましょう。また、不動産会社などに相談して、将来的な売却時の見通しも考えておくことが大切です。
3.土地の法的な問題
土地に関する法的な問題も注意が必要です。例えば、所有者が不明な土地や、借地権が設定された土地などは、家を建てる際に問題が生じる可能性があります。また、建築基準法に違反している土地は建築許可を受けることができません。
4.土地の状態
土地の状態も重要です。土地が不整形である場合や、地盤が軟弱な場合は、建物を建てる際に追加的な費用がかかる場合があります。また、地震や洪水などの自然災害に関する情報も確認することが重要です。
考えるべきこと3. 建設会社を決める
家を建てる前に、信頼できる建設会社を選ぶ必要があります。建設会社の評判や実績、サービス内容、費用などを比較検討し、適切な建設会社を選ぶことが重要です。
建設会社選びの4つの注意点
1.実績や評判を確認する
建設会社の実績や評判を調べることで、信頼できる会社を見つけることができます。建設会社のウェブサイトやパンフレット、SNSなどを確認し、施工実績やお客様の声をチェックすることが大切です。
2.施工内容や工期、保証内容を確認する
建設会社の施工内容や工期、保証内容なども重要なポイントです。特に施工内容は、自分たちが希望する建物のデザインや仕様を実現できるかどうかを確認するために必要な情報です。また、工期や保証内容についても、事前に確認しておくことで、トラブルを防止することができます。
3.価格や契約内容を比較する
複数の建設会社から見積もりを取り、価格や契約内容を比較することも重要です。価格だけでなく、工期や施工内容、保証内容などを含めて総合的に判断することが大切です。
4.建設会社とのコミュニケーションの取りやすさを確認する
建設会社とのコミュニケーションが円滑に行えるかどうかも重要なポイントです。建設会社が自分たちの希望を理解し、適切なアドバイスを提供してくれるかどうかを確認しましょう。
最後に
家を建てる前に考えるべき大前提の予算、土地選び、建設会社選びの注意点をご紹介しました。生活に支障がない予算決めや、住みやすい・自分たちが住みたいと思える土地、理想な家が建てれるかをしっかり考えて計画することが大切です。実際に住み始めて後悔しないためにも、住んだ後の生活をイメージしながら家を建てる準備をしましょう。これらの注意点を把握して、家族とともに理想の家を建てれるように頑張っていきましょう！
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